Page 50 - sehifeler_Layout 1

48 ИШDЦNYAМЫЗ — {YANVAR-MART 2022}

və qiymətləndirmə predmetlərin çeşidinin
artması, qiymətləndirmə üsullarına da təsirini
göstərir. Əvvəllər standart qiymətləndirmə
mövcud idi – məsələn əmlak və sair. İndi isə
layihələr və biznes özü də qiymətləndirilir.
Məhz buna görə, əvvəllər standart kurslar
daşınmaz əmlak, torpaq, fərdi yaşayış evi,
obyektlər, mənzillər, avadanlıq və texnikaya
aid idi. İndi isə biz 20-yə yaxın sahə üzrə
qiymətləndirmə kurslarına başlayırıq. Bunların
arasında təşkilatçılıq, obyektlərin idarə olun-
ması, kənd təsərrüfatı məhsullarının, bioloji
aktivlərin qiymətləndirilməsi, istehsal prosesi-
nin qiymətləndirilməsi və sair sahələr var.
Bəzən hesab olunur ki, qiymətləndiri-
cinin işi təkcə əşyanın qiymətini müəyyən
etməkdir. Amma müasir tendensiyalara görə,
RƏHBƏRI OLDUĞUM də fəaliyyət göstərən texnikalar çıxış edir, qiymətləndirici əşyanın təkcə qiymətini deyil,
«VECON CONSUL- onların kütləvi surətdə qiymətləndirilməsi onun daha çox fayda verəcəyi istiqaməti də
TING» ŞIRKƏTININ tələb olunur. Digər tərəfdən biznes və bazar müəyyən eləməlidir. Bu - önəmli bir məsələ-
ARAŞDIRMASINA araşdırmaları tələb olunur ki, bu da qiymət- dir, yəni qiymətləndirici sifarişçiyə imkanları
GÖRƏ, AQRAR SAHƏ- ləndirmə bazarının canlanmasına səbəb olur. göstərməlidir ki, məsələn, bu torpaqdan
DƏ QIYMƏTLƏNDIR- Nəhayət, ənənəvi olaraq yəni girovların necə istifadə etmək olar, hansı hallarda daha
MƏ SIFARIŞLƏRI HƏR qiymətləndirilməsi və evlərin alqı-satqısı ilə çox gəlir götürər və sair. 21-ci əsrdə qiy-
mətləndirici daha çox biznesə yönümlü bir
IL TƏQRIBƏN 40% bağlı işlər. Bu da daimi və əsasən banklarla fəaliyyətdir. Siz bunu bazar məlumatlarından
ARTIR. bağlı olan bir bazardır. da görə bilərsiniz. Əvvəllər satışa çıxarılan
- Vüqar müəllim, son vaxtlar Azərbay- əmlak barədə elanda onun yeri, sahəsi yeri
canda aqrar sahə və sənaye obyektlərinin və görünüşü barədə məlumat verirdilər.
qiymətləndirilməsinə tələbat artıbmı? İndi isə onun istifadəsi, gətirdiyi gəlir, hətta
- Əlbəttə, istənilən sahənin inişafı son gələcəkdə necə istifadə oluna biləcəyi
nəticədə özünü qiymətləndirmədə göstərir. barədə imkanlar göstərilir. Yəni bizdə də
Aqrar islahatların aparılması, eyni zaman- biznes təfəkkürü qardaş Türkiyədəki kimi
da, bu sahədə istər Aqrar Kredit və İnkişaf formalaşır.
Agentliyi (AKİA) vasitəsilə, istərsə də KOBİA
tərəfindən sahibkar və fermerlərə kredit - Bəzi hallarda auditorlar da qiymətlən-
dəstəyi verilməsi əlavə qiymətləndirmə dirmə xidmətləri göstərirlər. AQC-nin buna
xidməti tələb edir, çünki bu avadanlıqların münasibəti necədir?
alqı-satqısı, girov kimi qeydiyyata alınması - Bu gün biz arzuolunmaz bir halla qarşı-
zamanı qiymətləndirmə tələb olunur. laşırıq - audit şirkətləri özü qiymətləndirməni
həyata keçirdir. Bu tamamilə məntiqsizdir,
- Əvvəlki illərlə müqayisədə aqrar auditor qiymətləndirməylə məşğul ola bil-
obyektlərin qiymətləndirilməsiylə bağlı məz və yaxud da qiymətləndirmə təşkilatları,
sifarişlər nə qədər artır? şirkətləri də audit edə bilməz, bura müəy-
- Məsələn, 2000-ci illərin əvvəllərində yən çərçivə və sərhəd qoyulmalıdır. Biz bu
biz daha çox boş torpaq sahələri, mənzillər məsələni Auditorlar Palatası ilə müzakirə et-
və evləri qiymətləndirirdik. İndi isə aqrar mək niyyətindəyik. Ümumiyyətlə Auditorlar
texnika və avadanlıqlar, bağ sahələri, hazır Palatası ilə qarşılıqlı bazar formalaşdırmaq
məhsul və sair də qiymətləndirilir. Rəhbəri niyyətindəyik, yəni məsələn audit xidməti
olduğum «Vecon Consulting» şirkətinin araş- göstərilən bütün əmlak qiymətləndirmədən
dırmasına görə, aqrar sahədə qiymətləndir- keçməlidir. Bu ona görə lazımdır ki, məsələn,
mə sifarişləri hər il təqribən 40% artır. auditor həmin əmlakı təşkilatın nizamnamə
fonduna əlavə eləyə və ya oradan çıxara
- Bəs sənaye obyektlərinin qiymətləndi- bilsin.
rilməsi artıbmı?
- Aqrar sahədəki kimi sürətli olmasa da, - Sizcə iş adamları, şirkətlər, ümumiy-
sənaye sahəsində də aktivliyi hiss edirik. Bu yətlə, biznes öz aktivlərini hansı dövrüliklə
da sənayeyə verilən dəstək və bu sahənin qiymətləndirməlidir və bu nə üçün lazım-
inkişafı ilə bağlıdır. Biz bu istiqamətdə artı- dır?
mın davam edəcəyini gözləyirik. - Əlbəttə, bu müxtəlif faktorlardan asılı
olaraq dəyişir, amma ümumilikdə götürdük-
- Ümumiyyətlə, ötən 20 ildə qiymətlən- də, mən hər il qiymətləndirmə prosesinin
dirmə prosesinin özü necə dəyişib? aparılmasının tərəfdarıyam. Niyə? Çünki
- Biznesin inkişafı, əmlakın növlərinin biznesmen, sahibkar adətən öz planlarını